私は12月に土地の売却契約を締結し、1月に所有権移転の登記を済ませました。

質問

 私は12月に土地の売却契約を締結し、1月に所有権移転の登記を済ませました。
 ところが、4月になり送付されてきた固定資産税納税通知書を見ると、売却した土地まで課税されていますが、どうしてでしょうか?

回答

 固定資産税の賦課期日は、その年の1月1日になっています。つまり、1月1日現在の評価で、その所有者に1年間分が課税されることになります。
 したがって、1月に所有権移転の登記をされても、1月1日の所有者に課税されます。また、12月に売買契約されていても登記がなされない場合は登記簿上の所有者が納税義務者になります。

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